您好,歡迎來到浙江匡智律師事務所官網!
法律咨詢熱線:
13750885540
服務項目
公司新聞
當前位置:首頁 > 最新資訊 > 公司新聞 >
離婚房產如何分割?杭州離婚律師咨詢熱線:137-5088-5540
發布時間:2019-07-05 11:00:54   來源:www.ezqbda.live   點擊:

  隨著房價的不斷上漲,房產成為大多數夫妻之間最重要的財產。同時,伴隨著人們婚姻家庭觀念的變化,離婚率的上升,離婚案件中涉及到的房產歸屬、分割問題也越來越多。離婚訴訟中房產的歸屬、分割和處理往往成為訴訟中的最大問題。杭州專業離婚律師事務所結合《婚姻法》以及三個司法解釋就房產歸屬常見幾種問題進行總結。
 
一、婚前一方按揭貸款買房,離婚時該如何分割?
      
  實際生活中比較常見的一種情況是:由男方或其父母支付購房首付款,房子登記在男方名下,婚后夫妻共同償還貸款。此種情況房子歸誰?

  杭州律師事務所專業婚姻律師根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
 
  本律所離婚律師說依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
      
  杭州離婚房產糾紛律師:根據規定可知,首先應當由夫妻雙方協商處理,協商不成的,房子歸男方,以后的貸款也由男方償還,夫妻共同還貸期間房子增值部分由男方對女方予以補償。
 
二、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產證的,離婚房產歸誰?
      
  杭州離婚財產分割律師:一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產證的,不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。
 
  因此,杭州婚姻糾紛女律師提醒大家,離婚房產分割時,該房屋屬于一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割。
 
三、婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰?
      
  杭州離婚財產分割糾紛律師:實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,房產登記在一方名下,離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產,否則最后可能會人財兩空。
 
四、婚前一方父母出資買房,登記在未婚夫妻名下,分手后房子該如何分割?
 

  杭州婚姻糾紛律師:一方主張房子是自己父母出資購買,房產證上加上對方的名字系以結婚為目的,現結婚的目的未實現,房子應當屬于自己單獨所有;對方主張房產證上有自己的名字,應當視為對自己的贈與,自己當然是共有人,雙方未約定份額,因此應當平均分配。
 
  離婚律師所,遇到法律糾紛,冤案申訴,律師會見,多年刑案庭長經驗,金融類犯罪案件,制定專屬方案!
 
  杭州匡智律師事務所著名婚姻律師,找杭州匡智律所,律師在線,提供各類法律糾紛問題專業解答.資深律師團維權,全力保障委托人權益.
 


轉載文章請注明出處:http://www.ezqbda.live/gsxw/1595.html
>>>>服務流程?競爭優勢?量刑標準?關于匡智>>>>匡治地址:http://www.ezqbda.live>>>>
少林宝藏注册 如何培养赚钱的命 不是智能手机捕鱼达人 杭州做区域物流赚钱吗 体彩两码遗漏 dnf在哪赚钱多 北京pk10大小单双计划 中国股票推荐网 农村小门面卖什么赚钱 天津时时彩预测 三人麻将玩法规则 聚星娱乐入口 四川金7乐走势图 摆地摊的赚钱吗 快乐12每天多少期 三公牌游戏 海南麻将在线